6780 Boul. Newman #709, Montréal, H8N0H5

6780 Boul. Newman #709

Montréal (LaSalle), Montréal H8N0H5

Appartement | MLS: 10376638

530 000 $

Salon

Salle à manger

Salon

Cuisine

Hall d'entrée

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Hall d'entrée

Salle de bains

Autre

Balcon

Vue

Stationnement

Salle communautaire

Salle d'exercice

Extérieur

Description

Vous aimez la sérénité de la banlieue mais aussi la commodité du centre-ville? Bienvenue aux condos AREVE! À seulement 1 min de Maxi, 5 min du magnifique parc Angrignon et 15 min du centre-ville en métro ou en voiture. Ce superbe condo orienté sud baigne de lumière naturelle et offre une cuisine et un salon à aire ouverte, un balcon, un garage intérieur et un casier. Près du Carrefour Angrignon, des garderies, des cliniques et de l'autoroute 20: idéal pour investisseurs, jeunes professionnels ou étudiants !

>>> Commodités de l'immeuble AREVE
*Salle d'entraînement entièrement équipée, fréquentée par
des voisins dynamiques et motivés
*Terrasse sur le toit offrant une vue panoramique et un
espace BBQ, idéale pour profiter des beaux jours
*Salon commun moderne, disponible à la réservation (250 $)
pour accueillir vos événements ou soirées entre amis

Caractéristiques du condo #709
*2 chambres spacieuses, dont une suite principale avec
walk-in
*1 salle de bain moderne avec finitions de qualité
*Cuisine à aire ouverte avec un grand salon lumineux,
parfaite pour recevoir ou se détendre
*Stationnement intérieur et casier de rangement inclus dans
le prix

>>> À proximité
@Transports en commun
*À 5 minutes au métro Angrignon (ligne verte)
*À 15 minutes du centre-ville en voiture
*Accès rapide à l'autoroute 20, au Pont Champlain et à
l'autoroute 15

@Commerces et centres commerciaux
*Maxi à 1 minute à pied
*Carrefour Angrignon à 5 minutes (Walmart, IGA, Winners,
Best Buy, etc.)
*Plusieurs restaurants, cafés, et dépanneurs à proximité
immédiate

@Parcs et loisirs
*Parc Angrignon à 5 minutes à pied : lac, sentiers, pistes
cyclables et aires de pique-nique
*Lachine Canal à quelques minutes en voiture
*Centres sportifs et YMCA du Sud-Ouest à proximité

@Éducation et garderies
*École primaire Dollard-des-Ormeaux, École secondaire
Cavelier-De LaSalle
*Cégep André-Laurendeau à quelques minutes
*Garderies et CPE dans le quartier, accessibles à pied

@Services de santé et cliniques
*Clinique médicale Newman, Clinique Angrignon, Pharmaprix,
Jean Coutu à proximité
*Accès rapide à l'Hôpital de LaSalle

@Services publics et commodités
*Bibliothèque de LaSalle, bureaux de poste, banques
principales (Desjardins, RBC, TD)
*Piscine municipale, centre communautaire et aréna à
proximité

Inclus : Réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes, lave-linge/sèche-linge, lave-vaisselle, 1 stationnement intérieur, 1 casier

Exclus : Effets du locataire

Location

Détails des pièces

Chambre	Dimensions	Niveau	Revêtement
Cuisine	12.5 x 7.11 P	AU	Plancher flottant
Salon	17.0 x 12.5 P	AU	Plancher flottant
Chambre à coucher	12.8 x 8.10 P	AU	Plancher flottant
Chambre à coucher	12.6 x 8.10 P	AU	Plancher flottant
Salle de bains	8.3 x 4.10 P	AU	Céramique

Caractéristiques

Stationnement	Au garage
Équipement disponible	Climatiseur mural, Interphone
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)	Garage
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Zonage	Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable	872.95 PC
No. de chambres totales	4
Chambres à coucher	2
Salles de bain	1
Salles d'eau	0
Année de construction	2021

Bâtiment

Type	Appartement
Style	En rangée

Dépenses

Frais de copropriété	$ 3708 / année
Taxes municipales (2025)	$ 2931 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 361 / année

Propriété