VISITE LIBRE
2025-Jun-29 | 13:00 - 15:00
Photo aérienne 
Façade 
Salon 
Salon 
Salon 
Salon 
Salle à manger 
Salle à manger 
Salle à manger 
Cuisine 
Cuisine 
Cuisine 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher principale 
Salle de bains 
Salle de bains 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Salle familiale 
Salle familiale 
Salle d'eau 
Terrasse 
Terrasse 
Cour 
Cour 
Photo aérienne 
Photo aérienne 
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Proximité 
Proximité 
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Proximité 
Façade 
Description
*LOCALISATION PARFAITE* Charmante maison de plain-pied de 3 ch. avec garage située sur un coin de rue à Fabreville. Cette propriété possède un immense terrain de 6913 pc avec arbres matures et magnifique haie de cèdres. Elle est située juste à côté de l'école primaire Coeur-Soleil et du parc-école! On y accède par un passage piétonnier juste en face. Même propriétaire depuis la construction! Secteur très recherché des familles à prox. de plusieurs parcs, des écoles, des services et transport en commun. Accès rapide aux aut. 13, 15 et 440. Propriété au potentiel immense nécessitant des rénovations. MEILLEUR PRIX DU QUARTIER, À NE PAS MANQUER!
**PREMIÈRE FOIS SUR LE MARCHÉ** Cette charmante maison de
plain-pied de 3 ch. avec garage, située dans un quartier
familial recherché à côté de l'école primaire Coeur-Soleil,
appartient au même propriétaire depuis sa construction. La
propriété a un immense potentiel et est prête à accueillir
une nouvelle famille!
Cette maison vous offre 3 ch. de bonne dimension, un grand
salon chaleureux, une cuisine et salle à manger à aire
ouverte avec fenêtre en baie, un garage avec entrée ext.
double et un superbe terrain de 6900 pi.ca sur un coin de
rue, à côté d'une école primaire et d'un parc.
La maison est située sur une rue calme et peu passante. Le
terrain est paysagé avec des arbres matures et une belle
haie de cèdres sur 3 côtés, offrant beaucoup d'intimité aux
occupants. Maison avec un grand potentiel, bien que des
travaux de modernisation soient à prévoir.
Sa localisation est tout simplement idéale pour une famille
avec de jeunes enfants. L'école primaire et le parc-école
Coeur-Soleil se situent juste de l'autre côté de la rue, on
y accède en 2 minutes par un petit passage piétonnier!
La propriété offre un accès rapide aux commerces et à
l'aut. 13, ainsi qu'au boul. Dagenais. Vous êtes à 5
minutes des épiceries Super C et IGA, pharmacie, restos et
à 10 minutes du Méga-Centre Sainte-Dorothée. L'arrêt
d'autobus 55 de la STL est au coin de la rue, offrant un
accès au métro et au Carrefour Laval.
Le terrassement extérieur a été refait avec trottoir
d'entrée en pavé-uni. Balcon avant avec rampe en aluminium,
sans entretien. Propriété en brique sur 4 côtés. Entrée de
garage double.
À l'intérieur, vous profiterez d'un grand salon avec
fenêtre en baie, bien éclairé. La cuisine est ouverte sur
la salle à manger, dotée elle aussi d'une fenêtre en
saillie donnant sur la cour. On retrouve 3 ch. de bonne
dimension au RDC ainsi qu'une salle de bain avec douche et
installation laveuse-sécheuse.
Le sous-sol devra être rénové. Il se compose d'une salle
familiale, d'un grand atelier et d'une salle d'eau. On
accède également au garage, de bonne dimension.
Les fenêtres ont été remplacées partout dans la maison.
Nouveau panneau électrique 2024.
À PROXIMITÉ:
- École primaire Coeur-Soleil
- Parc-école Coeur-Soleil
- Parc Ingrid
- Parc Pépin
- parc Dalida
- Épiceries Super C et IGA, pharmacie Brunet, etc.
- Arrêt d'autobus 55 de la STL
- Autoroutes 13, 15 et 440;
- Boul. Dagenais et boul. Curé-Labelle
- Méga-Centre Sainte-Dorothée.
NOS 3 COUPS DE COEUR :
- Son beau terrain paysagé en coin de rue, avec arbres
matures
- Sa localisation parfaite à côté d'un parc et école
primaire
- Son grand salon chaleureux et convivial
L'acheteur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par
un courtier immobilier qu'il représente le vendeur et
défend ses intérêts. Il lui offrira néanmoins un traitement
équitable et de l'information objective sur la propriété.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et
périls de l'acheteur.
Inclus : réfrigérateur, laveuse, sécheuse, stores et fixtures, ouvre-porte de garage électrique.
Exclus : luminaire de la salle à dîner
Location
Détails des pièces
| Chambre | Dimensions | Niveau | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Salon | 13.0 x 17.0 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Cuisine | 9.0 x 8.0 P | Rez-de-chaussée | Couvre-sol souple |
| Salle à manger | 9.0 x 13.0 P | Rez-de-chaussée | Couvre-sol souple |
| Salle de bains | 9.0 x 6.0 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 9.0 x 12.0 P | Rez-de-chaussée | Tapis |
| Chambre à coucher | 9.0 x 8.0 P | Rez-de-chaussée | Tapis |
| Chambre à coucher | 9.0 x 9.0 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle familiale | 15.0 x 27.0 P | Sous-sol | Béton |
| Salle d'eau | 6.0 x 4.0 P | Sous-sol | Béton |
| Atelier | 11.0 x 19.0 P | Sous-sol | Béton |
Caractéristiques
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Partiellement aménagé |
|---|---|
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Fenêtres | Aluminium |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Garage | Attaché, Chauffé, Intégré, Simple largeur |
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Brique |
| Particularités | Coin de rue |
| Équipement disponible | Cour privée, Porte de garage électrique, Thermopompe murale |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Énergie pour le chauffage | Mazout |
| Armoires | Mélamine |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Aménagement du terrain | Patio, Paysager, Terrain/cour bordé de haies |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE
