Propriété

Ahuntsic-Cartierville allie patrimoine, espaces verts et vie de quartier animée. À deux pas de la Promenade Fleury, des parcs et des écoles, cette adresse hautement accessible (Walk Score 91) facilite les déplacements grâce aux nombreux services et transports à proximité. Située au 2e étage d'un duplex, l'unité offre 3 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, un salon lumineux, une salle à manger ouverte avec balcon avant et une cuisine indépendante avec balcon arrière. Rénovations récentes : salle de lavage, entrée de garage et sous-sol.

Ahuntsic-Cartierville allie patrimoine, esprit
communautaire et vie urbaine moderne. On y retrouve des
duplex typiques, de nouveaux projets résidentiels et une
forte vie de quartier. Le secteur se distingue par ses
nombreux parcs (dont le parc-nature de
l'Île-de-la-Visitation), ses infrastructures sportives, ses
bibliothèques, ainsi que son excellente accessibilité en
métro, bus et pistes cyclables. La Promenade Fleury, artère
animée bordée de cafés, restaurants et commerces, est le
coeur vibrant du quartier.

À proximité du 10735 rue Sackville:

Adresse hautement accessible avec un Walk Score de 91,
permettant de tout faire à pied. Plusieurs lignes de bus
desservent le secteur (140 Fleury, 67 St-Michel, 54
Charland, 121 Sauvé, 69 Gouin, 357...), facilitant les
déplacements.

À quelques pas se trouvent les parcs Prieur, des
Hirondelles et Ottawa, ainsi que le vaste parc-nature de
l'Île-de-la-Visitation, un parc-fleuve au bord de la
Rivière des Prairies: 34 hectares de nature à explorer,
avec sentiers de randonnée, VTT, patrimoine historique et
panoramas sur la rivière.

Le secteur offre également une grande variété de commerces
de proximité, cafés, boulangeries, restaurants, écoles,
garderies, cliniques et services essentiels.

Description de l'unité:

Charmante unité située au 2e étage d'un duplex, offrant 3
chambres à coucher, 1 salle de bains complète et 1 salle
d'eau. L'espace se distingue par son abondante luminosité
grâce aux grandes fenêtres dans toutes les chambres et dans
le salon. Le vaste salon procure un cadre chaleureux et
convivial, parfait pour la vie de famille.

La salle à manger à aire ouverte s'ouvre sur le balcon
avant, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine
indépendante, fonctionnelle et bien aménagée, mène vers le
balcon arrière.

Rénovations et améliorations:

2021 : Fermeture et consolidation d'une ouverture (mur non
porteur) dans l'escalier.

2021 : Rénovation complète de la salle de lavage
(reconfiguration de l'espace, retrait de la thermopompe,
repositionnement laveuse/sécheuse avec nouvelle plomberie,
remplacement du plancher).

2022 : Entrée de garage -- modification de la pente et du
caniveau.

2022 : Travaux au sous-sol à la suite d'un bris d'aqueduc
de la ville (tapis et trottoir latéral refaits,
infiltration mineure couverte par l'assureur).

Une opportunité à saisir dans un secteur recherché,
combinant confort, luminosité et qualité de vie!

Inclus : lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, four, réfrigérateur

Exclus : Tous les effets personnels