417 Rue Hudon, Est, Laval, H7P2L2

VISITE LIBRE

2025-Jun-21 | 13:00 - 15:00

417 Rue Hudon

Laval (Fabreville), Laval H7P2L2

Maison de plain-pied | MLS: 24974643

599 900 $

Façade

Hall d'entrée

Salon

Cuisine

Véranda

Boudoir

PASAGEWAY

Salle de bains

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Salle familiale

Chambre à coucher

Cave/ chambre froide

PASAGEWAY

Salle de lavage

Salle de bains

Garage

Cour

Balcon

Vue d'ensemble

Proximité

Description

Située sur un coin de rue dans un quartier calme et familial, cette propriété bien entretenue offre une cuisine fonctionnelle, un salon lumineux, une grande véranda 4 saisons, 4 chambres (dont une très spacieuse au sous-sol), une salle familiale, un atelier avec coin lavage, une chambre froide et 2 salles de bain. Terrain de 6 757 pi² entièrement clôturé avec allée pour 4 voitures et garage. À proximité des écoles, parcs, commerces et axes routiers. Une opportunité à ne pas manquer !

REZ-DE-CHAUSSÉE:

Cuisine fonctionnelle offrant de nombreux espaces de travail
Salon spacieux avec grandes fenêtres.
Grande véranda 4 saisons très lumineuse.
Chambre principale avec garde-robe double.
Chambre secondaire avec garde-robe simple.
Salle de bain avec bain-douche et coin maquillage.

SOUS-SOL:

Escalier menant au sous-sol avec accès direct au garage.
Salle familiale polyvalente, facile à aménager selon vos
besoins.
Chambre #3 de très grande dimension.
Chambre #4 avec accès à la chambre froide.
Deuxième salle de bain.
Atelier avec espace de lavage et beaucoup de rangement
intégré.

EXTÉRIEUR:

Terrain de plus de 6 757 pi², entièrement clôturé.
Cabanon, patio extérieur intime bordé par des haies.
Allée pouvant accueillir 4 voitures.
Grand garage avec belle hauteur de plafond.

EMPLACEMENT:

Située dans un quartier calme et familial, à proximité de :
* CPE L'Arche de Noé
* Écoles primaires : Coeur Soleil, Pépin, Twin Oaks
(anglophone)
* Écoles secondaires : Poly-Jeunesse & Curé-Antoine-Labelle
* Collège Citoyen
* Parc Pépin, parc Dalida, parc Isabelle

À moins de 10 km :
* Pharmacies : Brunet, Pharmaprix, Jean Coutu
* Bibliothèque Gabrielle-Roy
* Golf Ste-Rose, Mini-Put Ste-Rose, Golf UFO
* Épiceries : Super C, IGA, Maxi, boucherie
* Commerces : Canadian Tire, SAQ, McDonald's, Tim Hortons,
Dollarama, crèmerie

Accès rapide aux autoroutes 13, 15, 440, 640, boul.
Dagenais et Curé-Labelle
À 18 min de l'aéroport de Montréal
À 12 min des gares de Sainte-Rose et Saint-Dorothée
À 13 min du métro Montmorency
À 9 min du Carrefour Laval

À noter : Un nouveau certificat de localisation a été
commandé.

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès
maintenant pour planifier une visite et découvrir cette
maison d'exception.

Inclus : Luminaire, table extérieure en béton, étagère dans le garage, congélateur du garage.

Exclus : Lave-vaisselle, tringle et rideaux.

Location

Détails des pièces

Chambre	Dimensions	Niveau	Revêtement
Salon	23.3 x 14.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Véranda	15.6 x 9.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	12.6 x 9.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Boudoir	10.5 x 8.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	13.3 x 10.3 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Chambre à coucher	10.3 x 9.8 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Salle de bains	9.2 x 7.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Véranda	7.0 x 5.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle familiale	18.7 x 11.3 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher	11.9 x 10.8 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher	19.2 x 10.9 P	Sous-sol	Plancher flottant
Cave/ chambre froide	10.0 x 9.0 P	Sous-sol	Béton
Salle de bains	8.7 x 5.9 P	Sous-sol	Tuiles
Salle de lavage	10.9 x 9.1 P	Sous-sol	Tuiles

Caractéristiques

Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Fenêtres	Aluminium, PVC
Garage	Attaché, Simple largeur, Tandem
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Armoires	Bois
Revêtements	Brique, Vinyle
Appareils en location	Chauffe-eau
Aménagement du terrain	Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
Particularités	Coin de rue
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Allée	Double largeur ou plus, Pavé uni
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Installation aspirateur central
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable	N/A
No. de chambres totales	12
Chambres à coucher	5
Salles de bain	2
Salles d'eau	0
Année de construction	1967

Bâtiment

Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Superficie	6757 PC

Dépenses

Coût d'énergie	$ 3420 / année
Taxes municipales (2025)	$ 3180 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 336 / année

Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX BONJOUR

Propriété