VISITE LIBRE
2025-Jun-21 | 11:00 - 13:00
635 Rue Potvin
Laval (Auteuil), Laval H7K2Z9
Maison à étages | MLS: 25328622
819 900 $
Façade 
Hall d'entrée 
Salle familiale 
Salle familiale 
Salle familiale 
Salle à manger 
Salle à manger 
Coin repas 
Cuisine 
Cuisine 
Salle d'eau 
PASAGEWAY 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Salle de bains 
Salle de bains 
Salle de bains 
PASAGEWAY 
Sous-sol 
Sous-sol 
Sous-sol 
Salle de bains 
Garage 
Cour 
Cour 
Cour 
Cour 
Description
Rare opportunité dans un secteur familial recherché, à deux pas des services et des écoles. Cette maison impeccablement entretenue offre une cour exceptionnelle : grand terrain de coin, piscine creusée chauffée, terrasse, et aménagement paysager soigné. Fenestration unique, lumière naturelle abondante, 3 chambres à l'étage, sous-sol aménagé avec s. de bain rénovée (2024) et potentiel d'ajouter bureau/chambre. Grenier partiellement aménagé. Accès rapide à l'A-19. Taxes réduites dès 2026. Un vrai coup de coeur pour une vie de quartier paisible et pratique.
Rare opportunité à saisir dans un secteur résidentiel très
familial et recherché, où tranquillité et proximité des
services se rencontrent. Cette propriété unifamiliale,
entretenue avec un soin impeccable par les mêmes
propriétaires depuis sa construction, offre un confort
exceptionnel et un cadre de vie idéal pour une famille.
Elle incarne le parfait équilibre entre espace, élégance et
tranquillité.
Située sur un coin de rue, elle bénéficie d'un des plus
grand terrain du voisinage, vous offrant une cour arrière
intime, généreuse et magnifiquement aménagée : terrasse,
piscine creusée chauffée, aménagement paysager soigné -- un
vrai petit coin de paradis pour savourer l'été en famille.
Dès l'entrée, cette propriété vous séduira par sa
luminosité exceptionnelle. Sa fenestration remarquable,
composée de fenêtres immenses au design unique, inonde
chaque pièce de lumière naturelle et crée une atmosphère
vivifiante et chaleureuse. À l'étage, vous trouverez trois
chambres spacieuses et une salle de bain complète ainsi que
plusieurs espaces de rangement généreux. Le sous-sol
entièrement aménagé propose une salle de bain moderne
rénovée en 2024 avec planchers chauffants. Vous aurez aussi
le potentiel d'y ajouter une chambre supplémentaire et un
bureau. En bonus; le grenier partiellement aménagé vous
laisse toute la liberté d'en faire un espace sur mesure,
adapté a vos besoins.
Le quartier offre toutes les commodités à distance de
marche : école anglophone et francophone, garderies, parcs,
restaurants, commerces... et un accès très facile à
l'autoroute 19 à seulement 3 minutes, un gros plus pour les
déplacements quotidiens.
Fonctionnelle, chaleureuse et pleine de potentiel, c'est
une maison où l'on emménage pour y rester longtemps.
Ne ratez pas cette chance de vous installer dans un secteur
accueillant, où il fait bon vivre.
Une visite et vous comprendrez !
Les taxes municipales actuelles sont de 8321,25$ par année.
Ce montant inclut $3220 pour le remboursement des
infrastructures qui se termine en 2025.
Dès 2026, les taxes seront déduite de ce montant.
Inclus : Luminaires, stores, persiennes, lave-vaisselle, système d'alarme, piscine creusée chauffée et ses accessoires, cabanon, hotte de cuisine
Exclus : Toutes les pôles et rideaux (valences et rideaux) ainsi que celui de l'habillage de la fenêtre dans la pièce au dessus du garage (seulement un morceau de tissu noir et blanc) les grandes bibliothèque au deuxième étage et au sous-sol
Location
Détails des pièces
| Chambre | Dimensions | Niveau | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 5.1 x 7.0 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle familiale | 17.9 x 15.0 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Cuisine | 10.8 x 8.1 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle à manger | 15.0 x 13.9 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle d'eau | 6.9 x 6.7 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 11.1 x 20.0 P | 2ième étage | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 5.8 x 11.1 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 9.8 x 15.5 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 15.6 x 10.2 P | 2ième étage | Bois |
| Salle de bains | 6.8 x 10.8 P | 2ième étage | Céramique |
| Salle familiale | 21.6 x 27.1 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Salle de bains | 5.1 x 7.0 P | Sous-sol | Céramique |
Caractéristiques
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
|---|---|
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Garage | Attaché, Chauffé, Simple largeur |
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski de fond, Transport en commun |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Brique |
| Piscine | Chauffée, Creusée |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Particularités | Coin de rue |
| Équipement disponible | Échangeur d'air, Thermopompe centrale |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Allée | Pavé uni |
| Fenêtres | PVC |
| Zonage | Résidentiel |
Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE
