4700 Boul. Henri-Bourassa O. #307, Autres, Montréal, H4L0A6

4700 Boul. Henri-Bourassa O. #307

Montréal (Saint-Laurent), Montréal H4L0A6

Appartement | MLS: 27033413

385 000 $

Intérieur

Cuisine

Salon

Salle à manger

Cuisine

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Penderie (Walk-in)

Salle de bains

Balcon

Stationnement

Rangement

Salle d'exercice

Vue d'ensemble

Piscine

Extérieur

Description

Condo lumineux et moderne de 2 chambres à coucher situé à Place de la Gare Bois-Franc Phase II avec grandes fenêtres, cuisine en quartz, salle de bain avec douche séparée, terrasse-jardin, A/C, stationnement intérieur, casier, ascenseur, gym et piscine chauffée sur le toit. À deux pas du REM, train, YMCA et bus vers Côte-Vertu. Près de Place Vertu, Galeries St-Laurent, parcs Marcel-Laurin et St-Laurent avec installations sportives. Emplacement paisible, cour intérieure et espaces verts.

Bienvenue dans ce lumineux et moderne condo de 2 chambres
situé à Place de la Gare Bois-Franc -- Phase II
*Grandes fenêtres offrant une abondante lumière naturelle
*Cuisine contemporaine avec comptoirs en quartz et
finitions de qualité
*Salle de bain spacieuse avec baignoire et douche séparée
*Terrasse privée au niveau du jardin, idéale pour se
détendre ou recevoir
*Climatisation murale pour un confort toute l'année
*Stationnement intérieur et espace de rangement privé
*Piscine chauffée sur le toit avec vue panoramique
*Magnifique cour intérieure avec espace de repos

QUARTIER -- BOIS-FRANC / SAINT-LAURENT
*Situé dans le très recherché secteur Bois-Franc à
Saint-Laurent
*Quartier résidentiel paisible avec de nombreux espaces
verts
*À quelques pas des parcs communautaires :
*Parc Marcel-Laurin (étang, bibliothèque, terrains de sport)
*Parc Saint-Laurent (patinoire, piscine, tennis)
*Secteur sécuritaire et familial, offrant un bel équilibre
entre nature et commodités urbaines

ÉCOLES
*École Alex Manoogian
*École Saint-Germain d'Outremont (primaire)
*LaurenHill Academy (secondaire)
*Vanier College et CEGEP Saint-Laurent à quelques minutes
en voiture

CENTRES COMMERCIAUX & ÉPICERIES
*Centre commercial Place Vertu -- épicerie, vêtements,
pharmacie, services
*Galeries Saint-Laurent -- IGA, Maxi, Dollarama, SAQ
*Adonis, PA Supermarché et boulangeries locales à moins de
10 minutes
*À proximité : Costco, Marché Central, Walmart

TRANSPORTS -- TRANSPORT EN COMMUN & VOITURE

Transports en commun :
*À 2 minutes à pied de la station REM Bois-Franc (accès
rapide au centre-ville et à l'aéroport)
*Train de banlieue à proximité
*Autobus STM vers la station de métro Côte-Vertu
*Lignes à proximité : 70, 121, 171, 215, 225, 468

En voiture :
*Accès rapide aux autoroutes : 13, 40, 520, 15
*Environ 15 minutes du centre-ville de Montréal
*Environ 10 minutes de l'aéroport Montréal-Trudeau

Inclus : Réfrigérateur, four, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse/sécheuse, luminaires, stores, climatiseur mural, chauffe-eau (2020), 2 lits, 2 tables de chevet, canapé, table basse, table à manger et 4 chaises, tiroirs, 2 tabourets de bar

Location

Détails des pièces

Chambre	Dimensions	Niveau	Revêtement
Cuisine	10.7 x 8.0 P	3ième étage	Bois
Salon	10.4 x 19.2 P	3ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	9.6 x 11.10 P	3ième étage	Bois
Chambre à coucher	7.6 x 11.1 P	3ième étage	Bois
Salle de bains	8.0 x 7.9 P	3ième étage	Céramique
Penderie (Walk-in)	5.9 x 4.0 P	3ième étage	Bois

Caractéristiques

Stationnement	Au garage
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)	Garage
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes à convection
Zonage	Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable	62.3 MC
No. de chambres totales	5
Chambres à coucher	2
Salles de bain	1
Salles d'eau	0
Année de construction	2012

Bâtiment

Type	Appartement
Style	Détaché (Isolé)

Dépenses

Frais de copropriété	$ 3996 / année
Taxes municipales (2025)	$ 2210 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 258 / année

Propriété